Окупасы в Испании кому бояться

В последнее время соц. сети часто подкидывают истории выселения окупасов, поэтому решили написать на эту тему отдельный пост. Многие слышали про окупасов, так ли они страшны и как с ними бороться?

Кто такие окупасыЛюди, которые поселились в чужом жилье — заняли пустующее или перестали выплачивать арендную плату в уже арендованном жилье.

Кого может коснуться

В первую очередь касается собственников недвижимости, которые постоянно не проживают в своем жилье и приезжают, например, только в сезон. Второй вариант — квартира сдается в аренду. В случае со сдачей в аренду следует тщательно подойти к выбору арендаторов.

Как бороться с окупасами

1. Если заняли пустующую квартиру, в течение 48 часов окупасов сможет выселить обычная полиция.

В этом случае помогут предотвратить незаконное заселение:

▪Надежные многоступенчатые замки ▪Онлайн камеры видеонаблюдения ▪Сигнализация ▪Бдительные соседи, которые оперативно сообщат в полицию

Нельзя применять силу и пытаться выселить самостоятельно, история может обернуться против вас.

2. Если арендаторы перестали платить аренду или не успели выселить захватчиков в течение 48 часов, окупасов можно выселить только по решению суда.

В случае с арендаторами важно проверить их платежеспособность. Вот почему у всех иммигрантов запрашивают трудовые договоры, выписки со счетов и другие финансовые документы. Исключительно, убедиться, что будущий арендатор — не потенциальный окупас.

Также владельцу недвижимости можно оформить один из страховых полисов — от незаконного заселения покрывает расходы на суд и адвокатов. Полис от недобросовестных арендаторов компенсирует арендную плату, если жильцы отказались платить.